市区房价

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全国市区第37名省内市区第10名市内第1名

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2026年07月二手均价

10,093 元/㎡

同比 -18.6% 环比 -9.1%

总价：115.9万

2026年08月二手均价

10,186 元/㎡

同比 -11.6% 环比 +0.9%

月均房租：27元/月/㎡

2026年07月新房房价

13,667 元/㎡

同比 +4.1%环比 +1.6%

近十年极值

↑ 15,824 元/㎡（2020-03）

↓ 10,093 元/㎡（2026-07）

租售比

2.98 %

年租金回报率

市区二手房近三月涨跌幅：-12.2% 近半年涨跌幅：-9.9%

拖动调整时间范围 -- – --

市区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	10,093	115.9	13,667
2026-06	11,100	130.0	15,204
2026-05	11,200	133.0	14,968
2026-04	11,500	122.0	15,702
2026-03	11,600	121.0	15,396
2026-02	11,500	128.0	15,019
2026-01	11,200	115.0	14,728
2025-12	11,300	129.0	15,325
2025-11	11,600	135.0	15,258
2025-10	11,900	134.0	14,842
2025-09	11,600	125.0	15,709
2025-08	12,200	138.0	15,500

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	定海区	11,612	-8.4%	+0.2%
2	嵊泗县	10,270	+0.8%	+0.3%
3	普陀区	10,126	-9.7%	+1.8%
4	岱山县	9,399	-4.0%	-2.1%
5	市区	10,186	-11.6%	+0.9%

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