市区房价

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全国市区第194名省内市区第18名市内第3名

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2026年08月二手均价

5,166 元/㎡

同比 -6.1% 环比 +2.0%

总价：64.5万

2026年09月二手均价

5,188 元/㎡

同比 -6.6% 环比 +0.4%

2026年08月新房房价

5,966 元/㎡

同比 +29.2%环比 -7.1%

近十年极值

↑ 7,579 元/㎡（2021-04）

↓ 5,067 元/㎡（2026-07）

租售比

2.80 %

年租金回报率

市区二手房近三月涨跌幅：-3.5% 近半年涨跌幅：-5.0%

拖动调整时间范围 -- – --

市区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-08	5,166	64.5	5,966
2026-07	5,067	66.2	6,422
2026-06	5,314	72.0	6,156
2026-05	5,351	70.0	6,176
2026-04	5,185	67.0	6,192
2026-03	5,354	73.0	6,173
2026-02	5,438	73.0	6,173
2026-01	5,444	70.0	6,224
2025-12	5,392	72.0	6,052
2025-11	5,293	69.0	5,908
2025-10	5,478	72.0	5,814
2025-09	5,438	68.0	5,831

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	江东新区	6,534	+0.0%	-2.0%
2	龙川县	5,236	+1.2%	+4.1%
3	紫金县	5,215	+2.1%	-1.8%
4	东源县	4,953	-5.6%	+0.3%
5	源城区	4,884	-5.6%	+0.6%
6	连平县	4,300	-0.1%	-0.1%
7	源城高新区	4,298	+0.0%	-5.3%
8	和平县	3,931	-7.4%	-3.5%
9	市区	5,188	-6.6%	+0.4%

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