房价跌幅多大比例后不值得继续还房贷？

现在最低首付是百分之二十，贷款最多80%，表面上看你承担了20%的风险银行承担了80%风险，如果房价跌破你购入价格的20%，你还不还月供房产已经没有意义了。因为还清了还不如直接卖掉，还可以省去高额的负利。但是这个时候你就要回家翻开你的贷款合同，仔仔细细读上几遍。不继续还房贷，现在接到银行电话，然后就是法院传票，随之而来的就是财产封存，就像楼上说的所有银行账户存款被冻结。然后开庭必输无疑，最后强制执行拍卖，至于能卖多少，就看评估公司的评估报告了，往往低于市场价格30%，然后清缴家庭单位下的所有财产。随后差额的30%你还要继续还总之，停止还款只有一种情况，一切噩梦刚刚开始。除非你可以提供丧失还款能力的证明，一般就是伤残无法继续履行，但是房子被拍卖还是避免不了的。来百姓还是属于社会食物链的小兔子级别的，没有任何战斗力，长须短叹后还是老老实实的赚钱吧。

不能只看价格盈亏，还得看社会价值。断供本质上就是一种违约，这是信用污点，会对你以后的生活带来麻烦，尤其是现在的社会已经越来越重视信用体系，又有大数据提供支持，信用污点的负面作用会被放大。我认为，既然买房的时候认可了当时那个价格，如果是自住型买房，也就是刚需，那真没必要断供，即使你算出断供重新再买会比继续还贷划算，你也得明白，断供以后再想买下一套房你可是贷不到款的，必须付全款。如果是投机型买房，那你更需要权衡信用污点对你以后的投资/投机事业造成的负面影响。还有一个投机性风险需要注意：断供，意味着房子不是你的了，你在低位把房子平仓卖出了，以后万一房价反弹到原来的位置甚至更高，你还不得肠子都悔黑了？所以，只有房价跌到房子本身已经不能覆盖贷款余额，银行要求你补充抵押，并且你根本拿不出那么大金额的补充抵押的时候，才是考虑断供的时候。这种断供，投机上面俗称“杠杆爆仓”。

别想，断供这种事情想都别想！你以为房贷只跟房子有关吗？这是信用点，除非遇到日本那样的大崩盘，贷款太多，经济形势又差到不行，拼了老命也供不上，这种时候顶多被迫断供，其他时候……无论如何不要断供。如果非要断供，给你个参考，想清楚了，以后不在银行存钱，工资不通过工资卡发放，不做任何贷款，不买车，房子不要了，不坐高铁，不坐飞机，花呗信用卡啥的一辈子不用了……这些后果都能承担的时候，就可以考虑断供。