住宅消费进入品质时代，太原房地产市场未来走势会如何？

不可否认住宅消费的确进入了品质时代，一些好的楼盘，品质高的楼盘越来越受到人们的喜爱，借此机会简单谈谈我对太原房地产市场的看法。目前太原的房价如上图所示，2018年太原房价走势一路稳定上涨，目前房价均价在12000元左右，年增长幅度为20.1%，可以说算是很高的了。同样的办法计算2017年太原房价增幅为16.1%，2016年为2.3%，看到这个数据，使得我不由得想起了这两年大多数三四线城市的房价涨幅情况。太原作为山西省会，2017年全市实现地区生产总值(GDP)3382.18亿元，三大产业占比为1.2:37.6:61.2，一个以第三产业为主的城市，其中批发零售和住宿餐饮业、金融业、营利性服务业占据了第三产业比重的66.1%;在第二产业上，传统产业(煤炭开采等)和装备制造业占据了第二产业比重的81.1%;可以说太原的产业结构简单，单一，是一个名副其实的三四线城市。太原房价过去两年的暴涨离不开棚改的魔咒棚改是过去两年大多数三四线城市房价暴涨的根本，太原则是明显的代表城市之一，从2016年下半年开始的棚改几乎没有停止过，这也是造成太原房价过去两年维持15%以上房价上涨的根本原因。