关于别墅面积计算以及购买问题！

是这样的，最近关注楼盘看到一个别墅，只是传单上只写了122平，三层+地下室类型。1.我想问这个年面积是如何计算的呢？是三层一共122平，地下室另算。还是说一层的建筑面积就122平，楼上的另外再算？2.如果购买的话假如是按平米算，那么购买金额＝①建筑面积（一层122平）购买金额＝122×每平方米金额，②还是建筑面积（一层122平，假设三层一共是300平）购买金额＝300×每平方米金额？3.物业费，取暖费，水费，电费是否比其他的贵？如果贵的话大概每平米贵多少？问题较多，因为第一次购买，请谅解！万分感谢您的耐心回答。