起诉离婚，有房贷的按揭房产，正式房本没下来，法院如何处理?

一般而言，离婚房产分割在没有房产登记的情况下，法院不会对房屋的归属作出判决。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）中规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在诉争房屋没有房产证的情况下法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

但，还有一种情况，就是房屋已经交付，开发商通知可以办理房产证，但因夫妻之间爆发离婚纠纷而不能办理，例如双方都不愿意缴纳税费等等，此时法院是可以对该房屋进行分割的。

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