房价回落，房贷利率下调，2019年刚需买房该出手吗？

房子这东西，合适就可以买，早买早享受！房子这东西来不及你等，等来等去，天天还未房子的事情发愁着！等到老了，还一直处在租房当中！这又何必呢！这是非常现实的一句话！换句话说，如果你都有闲钱放在那里理财，还不如买个房子放在那里升值，我想现在的房价是个什么样的，你应该也有所了解！钱放在银行贬值还不如拿出来投资！以钱生钱！早日买上房子住上！让家人也有个温馨舒适的环境，让孩子也能够上好点的学校！也许你也会觉得，钱我放在手上是活的，可以收取利息，买房了还要还利息，那么你有考虑过房价涨起来的时候是个什么样的情况呢！人还是要有点魄力，要能屈能伸，一辈子畏畏缩缩，怕这怕那，那么你只能安安稳稳的过！这也是一种活法！也是一种享受！但是你很难体会到一种幸福的感觉。如果你是刚需，我建议你可以早买，如果你是要背着债务去买上一套房子，可以思索再三，资金能够允许地情况下，可以去买一套！刚开始可以选择个小户型的，紧凑点！毕竟那是我们自己的房子，给家人安全感！

经过多年的发展，房价是高到了很多人都无法接受的高度。在目前的情况来看，房地产是一个自由的市场，房价会有一定的波动，在目前“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的调控之下，楼市在一个相对平稳健康的环境下发展，所以在当前来看，房价不会大跌或者大涨。既然是刚需，总是有这样或那样的原因需要买房的，如果在有经济能力的情况之下是可以买房的，刚需买房都是自住，不必过多的考虑涨跌的问题，而且目前市场稳定。

根据现在的政府管控情况，现在房价已经回到平稳的状态了，大涨或者大跌都不大可能的，对于刚需买房，我觉得还是要分两种情况：第一，准备全款买房。如果打算全款买的刚需朋友，大可不必再等，有现在看中的房子，就可以下手买了。第二，准备贷款买房的朋友，个人建议可以先寻找合适房子，但首付后不要着急办理贷款，因为目前的形式是利率在逐步下调，建议将贷款时间安排在下半年，那是的利率肯定会比现在低很多，这样会是的贷款压力减轻很多。上述观点仅个人观点，因为我是第二种情况，房子已经选定且付过首付，地址洛阳，选房时间18年12月23日，当时利率6.37，基准利率上浮30%，目前有部分银行已经降幅10%了，这是个开始，我相信很多地方都是这种情况，所以现在我就在再等等，等到今年下半年办理贷款，只有这样才可以最大限度的降低还贷压力。