现在都说房价下降，这是真的吗，为什么县城的房子在上涨？

经过两年多来国家楼市调控的持续影响，中国大部分城市的房价走势确实开始呈现出不同以往的趋势，特别是今年开始三四线城市楼市也开始出现了降温的情况，对于前两年房价猛涨的小县城来说，这些地方的房价是不是真的出现了下跌呢？

笔者给出的答案是，确实有些地方的房价在下跌，也确实有些地方的房价出现了上涨，这种情况是很正常的，毕竟中国每个县城的实际情况是不一样的，对于一些内陆交通位置不好的县城来说，房价出现下跌是很正常的事情，但是并不是所有的县城房价都应该下跌，特别是哪些处在大经济圈附近具有吸附能力的县城，这些县城在大城市周边扮演着人口收纳作用，就如同现在的燕郊地区一样，虽然只是一个小城镇而已，但是其优越的地理位置成为了很多北漂一族的购房最佳区域，其房价曾经在短短的时间内从一万多元上涨了三四万元，然后又从三四万元跌至了一万多元，而从去年年底开始，燕郊又迎来了连续几个月的房价稳涨。

燕郊此前房价确实偏高太过透支，但是不可否认的是燕郊的房价绝不只是价值几千元上万元的水平，因为其优越的地理位置，距离北京市中心仅仅几十公里的路程，其“睡城”的美誉名副其实，而且其当地的房价对比北京五环内的房价来说，真的是太过优惠了，吸引了大批的北京溢出购房者，像这样的县城房价肯定会出现上涨，因为市场趋势就是这样。