合肥房价均价1.5万＋，每个月都有小幅上涨，会迎来大爆发吗？

我身在长沙，站在长沙的角度回答这个问题，长沙的房价是1万+，同是内陆省会城市，为什么合肥的房价要高出长沙这么多？抛开经济发展程度的原因，主要原因是合肥房价的泡沫，比长沙房价大得多。当然，这些都是炒房客的功劳。比合肥房价泡沫问题严重的是厦门，我记得好像是去年，厦门的部分房企就展开了促销降价求生存的方法，结果出现了以往购房者打砸售楼部的情况。所以按照我的推测，合肥的房价，在目前限购限贷的政策下，降价应该不会出现，暴涨也不会出现，房地产公司能做到细微涨幅就不错了。

结论：不会为什么不会大爆发？首先，一个最重要的因素就是政策干预，现在房产市场的大基调就是”房住不炒“，这是自2016年来，国家一直坚持的调控政策，至今也没有放松过，而且今年调控已经超过了250次，单从这一点来看，房价就不可能大爆发。虽然从城市规模和发展趋势上来看，合肥这样的二线城市具备了房价上涨的所有条件（其中包括发展阶段，土地供应量，人口增长条件），但在大环境都处于调控的情况下，想要逆向而行，肯定是行不通的。现在国家坚持的就是房产市场稳定，所谓的稳定就是允许持续稳定上涨，但绝对不允许大范围波动，这不符合当前的调控目标，也没有哪个城市敢”顶风作案“，所以大爆发在短期内是不可能发生的，毕竟前几年的房价爆涨是需要市场来消化的，总不能一直吃，不让消化吧，这样很容易”撑死“的。

均价掩盖了很多深层次真相。未来合肥均价会非常平稳，但是不同地段房价会分化，老城区非核心区域沦为劣质资产会渐渐下跌，政务区稳步上涨。