临沂市房价上涨的原因是什么？

鲁南高铁的修建，市里估计大概得有将近100个亿的投入，怎么办？估计卖地是最快的来钱路子。卖地的同时，拉高房价，北城二期，三期，高铁片区才会吸引人过去，负责人从交通厅过来，主要精力还是鲁南高铁，发展经济就只能嘿嘿了。

临沂，是山东省人口和面积最大最多的城市，3区9个县，临沂应该算是3-4线，常住人口1000多万，人均收入不到6000千。临沂在全国还是比较出名的尤其是对做生意的人来讲是物流之都和小商品批发城，有着南义乌北临沂的称号，就这个称号也对的起临沂的房价！！临沂最近流行这么一句话：买不起的南坊，回不去的河东！拉拉房价涨价原因有1、大环境因素，全国都在涨价，不涨对不起临沂。2、信息透明了投资房产的人多了，刚需的少，被炒起来了。3、房子属于固定资产，都是买涨不买跌，汽车就属于消耗品，买完在卖8折。4、如果跌了，已买房的业主会围攻售楼处，想想这个画面就挺可怕的。5、就算没有炒房客，中介也会把房产炒起来，房产涨价其中一部分是因为中介。6、农村人多都想让自己的后代有个良好教育环境，都进城买房。

计划生育政策二胎开放，临沂人口基数大(1000多万)，现在男多女少，要想娶到媳妇村里的男青年得去镇上，县城，市里买楼，要不然娶不到媳妇。所以楼价上升必然。只有把炒房团撵走，国家政府根据存房量才可以良性发展。如果炒房团疯狂，那后果很严重。

房产企业捂盘惜售，制造房源紧张的假象，临沂大多数都是私营业主，他们手机有多余的资金，用来买房炒房。因为他们看到了，自己辛辛苦苦干一年生意，反而不如人家买一套房子赚的多，所以很多老本无心实业，把压货做生意的钱投入到炒房当中，加剧了房价的上涨