在外地贷款买的房，现想在上海用纯公积金买房，算第二套住房吗？

从两个方面解释

第一：贷款层面的二套定义。

只要在全国有贷款记录，并且征信显示有房贷记录，贷款都算二套。上海公积金贷款无论首套房二套房利率都是3.25。所谓贷款算二套房主要针对商业贷款，上海市商业贷款首套房利率目前4.9，二套上浮10%。不过2019.10.08利率会调整。你的情况贷款算二套，纯公积金贷款不受影响。

第二：纳契税算首套还是算二套？

契税标准是按面积和在上海家庭住房套数决定。

其次，你的情况有可能外地户口，若夫妻上海没有房产，那么算首套，买90平以下住房契税合同价的1%，买90平以上住房契税合同价的1.5%。如果二套，契税都是合同价的3%