央行降准对楼市有什么影响？

现在限购状态，有钱人买不了，没钱人买不起，落户天津人买的都是100万以内的，所以市场比较低迷。

有限购政策限制着，现在是有钱人买不了房，没钱的买不起房，这是市场低迷的原因

存款的减少，贷款的增多，资金流入房产市场，对楼市有影响。

银行有一定数额的存款是不对外贷款或者说借出。降准后又会有一部分资金流入市场，部分流入中小企业，大部分可能还是流入楼市，客户贷款相对容易了。二手房和新房交易相比之前会活跃。

刺激买房者。买房人多房价才会涨点，但是目前房市低迷，不会有太大变动

资金导向变化，资金是流动的。哪里适合哪里流入比较多，降准相当于是对房地产市场的刺激，人们买房的挑费低了，买的起的人多了，但是有一定的反应时间。

一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会刺激房地产发展，推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买，使经济逐渐变热。