请问产权只有40年房子值不值得买

我觉得房子是拿来住的，40年和70年的都是有所区分的，40年产权的是属于商业用地（公寓），70年产权的是属于住宅用地。水电费用业是有所区别的

40年产权一般为公寓，公寓对比住宅性用房的话首先是水电费和物业管理费贵很多；第二是假如是学区房的话学校录取优先是住宅性用房！所以假如自住的话个人不建议购买，投资的话可以考虑

40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。一般情况下40年产权为商业用地，并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。