扬州为什么房价这么高？工资还这么低？

扬州做为三线城市，平均工资3000左右，没有4400这么多。城市环境优美，生活节奏慢，美食丰富，比较适合一二线的退休人员移居养老，欢度老年生活，房价物价双高，经济发展环境一般，不适合年轻人发展事业，年轻人大量外流，未来不看好。

原因一：资金被成功引流到三四线城市在一二线城市普遍限购的情况下，三四线城市由于价格优势吸引了大批游资进入，资金被成功引导到了三四线城市。原因二：大型房企集中发力三四线城市三四线城市相对低廉的土地价格对于开发商而言更具吸引力。原因三：棚户区改造的货币化安置资金涌入、地价低廉、政策支持……三四线城市房价的暴涨有因可循，但对投资者而言，这种上涨则蕴含着风险：资金永远追逐着最大的利益，当一个城市的房价被炒得上了天，获利了的资金一定会回撤投奔下一个目标。同一二线城市相比，三四线城市的住宅流动性差，增值保值空间小，因此投资者在审视投资目标时一定需要更加审慎地判断。

按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大 的。那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%。0-14岁人口51.09万人，15-64岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03个千分点;人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61个千分点;人口自然增长率-0.49‰，比上年下降0.58个千分点。常住人口城镇化率66.05%。从人口变动看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明有较多的外来人口流进扬州，人口流进可能是一部分经济条件比较好的人，这部分人具有较好的购房能力，推动了扬州市场的房产需求，这会带来房价上升压力。扬州虽然是一个三线城市，但高校还是比较多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人;其中研究生教育招生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人，高等教育比较发达，会带来高知阶层的不断流进，高知阶层收入也比较高也比较稳定，对于住房需求也比较大，这可能会刺激地产需求扬州出美女，扬州地处淮河和长江交汇地带，是重要的交通枢纽，又是重要的旅游城市，是世界遗产城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流动人口较大，地产价格比较高，像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。

哪不是工资低房价高！！扬州地理位置好！江苏哪个地方市区房价没过万的，工资不都3000－5000的！！！马上扬州交通也上去了，去上海南京也不远，周边城市发展的也不错！相比周边扬州整体生活氛围，节奏都可以！！经常出差出去跑，看完房价感觉都差不多！！城市后花园