2020年大连房价还能涨吗？

随着2019年的结束，宏观调控持续加码，楼市收紧的信号逐渐释放，之前有专家预言，2020年大连房价还会大涨！从目前的房地产市场现状来看，房价想要大涨的可能性几乎为零，当然，这也不能一概论之，从目前国内的宏观调控政策取向来看，应该是会稳中有进，但是房价普涨的时代也早就结束了。7月30日，中央政治局经济工作会议上再次明确表态：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不以房地产作为短期刺激经济的手段。从近段时间，大连市的楼市调控政策来看，整体上对房地产市场的融资环境进一步收缩，尤其是央行严厉要求各大商业银行严格控制消费贷等流入房地产，对于违规向房地产企业“输血”的多家银行实施处罚，就可以发现政策之严。另外，目前已经有近290家房企宣布破产，平均每天达1.3家，这其实也是融资难、现金流匮乏甚至回笼资金越来越困难的如实反映。但鉴于中国商品房的特殊功能，不同于一般的商品可以降价促销。这些宁可选择被兼并或者破产的房企，并不愿意历经10多年大涨之后的房价高位下跌。随着大连房地产市场进入“下半场”，包括房地产开发商及投资者在内，都应该意识到未来不可能继续大涨下去，房地产市场的竞争，也应该是从规模竞争到品质化竞争的阶段。那么，大连市的核心地段的优质校区房，肯定还会继续上涨的！ 综上所述，房价是由市场的供求关系起决定性作用的，只要还有大量需求，就不可能避免上涨。但由于城镇化建设的目标还未完成，国家也要满足刚需住房需求的民生问题。因此，稳地价、稳房价和稳预期也是重中之重的目标，更要防止房价大起大落。