外地人可以贷款买房吗

外地人只要符合上海购房政策，交够五年社保，并且是已婚人士，交完首付都可以贷款买房的。也要看你外地有没有购房贷款记录，如果有一套贷款记录，在上海买房，买普通房的话首付要5成，最多5成要是买非普通房首付要7成， 最多贷3成，如果外地有两次贷款记录了，在上海买房不能贷款 ，只能全款。

外地人在上海申请贷款买房则需要具备下列这些条件:1、购房者需要已婚;2、购房者在上海自己名下没有房屋;3、购房者能够提供近三年内在本市缴存满两年(及以上)的社保证明或个人纳税证明;4、购房者需要有比较稳定的工作和收入,能够具备按时每月还款的能力;5、购房者需要个人的信用记录较为良好;6、购房者要满足所被贷款的银行的另外的要求。与此同时,还要能够提供以下贷款材料:1、身份证明:包括身份证、户口本;2、居住证明:包括房屋租赁合同房产证等;3、婚姻证明:已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明;4、首付款证明:首套房首付比例不低于所购房屋价格的30%;5、购房证明:包括购房合同协议。此外,不同的贷款银行需要的贷款材料会有所不同,因此,借款人在申请贷款前,可以提前去详细咨询了解,而且把相关的贷款材料准备得越齐全越好。