买二手毛坯房和新房哪个好些？

能买现房的绝不买期房，能买新房的当然不会选择二手房，除非二手房的各条件比新房好。二手房毛胚和新房(已经建好的)要看两者的条件哪个更适合自己。二手房的门道比新房要多，主要看比如产权、二手的税费情况、地段、付款方式、变卖原因（这里要多去了解打听）、土地出让金、中介费等等一系列的问题，而新房就相对简单一点，（当然也不能大意），预付款，约定好签合同，如果有贷款的还得等贷款下来（新房比二手房贷款很容易通过），拿房，交税（契税，房屋维修基金等），交物业费，剩下的就开始装修啦。

1、实体分析：二手毛坯房可以实地去房子里面、外面、配套等查看；如果看中了户型、采光、朝向、是否漏水、配套（特别是学校、公交、买菜）、绿化、物管等，那就什么都是实打实的了！没有那么多担忧。而且是买了就可以拿到房子；新房以上都还是未知数。

总的来说，实体感受新房不如二手房。

2、新旧分析：可能在绿化、小区环境暂时新房要胜一筹。但是新房也同样会变旧房的。

综上所述：如果资金到位（二手首付比一手略高，还多出二手税费），建议买二手毛坯房；如果资金吃紧建议买新房；如果急用房建议买二手房。