二手房和新房有什么区别

二手房是现房可以看到实物，期房因为工期久需要等，出来后平方格局可能跟合同不一样，一般会多退少补。二手房物业已经成熟没有障眼法，是好事还一眼便知.期房价格低，升值空间大，楼房较新环境更为舒适

般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。