首套房，房贷基准利率上浮30%高不高？

目前房贷利率已经运用新的房贷利率模式，采用LPR加基点的方式，你说的首套房基准上浮30的方式即将不存在这种说法，LPR定价方式是接近市场的，目前全国经济形势严峻，近几年LPR将会持续走低，利率目前相对来说会进入下行的趋势。

如果按照房贷基准利率是4.9%，上浮30%就是6.37%，已经是相当高的水平，对于多数人来说，现在买房显然是不合适的。

同样是贷款100万元，按照绝大多数银行默认的等额本息还款方式，基准利率下贷款20年利息只有57万元，而利率上浮30%之后就是77.1万元了。利率相差1.47%，20年下来利息差了20万元。

第一就是这个首套房子利率上浮百分之三十很高的，一般的国有银行上浮大概在百分之五到百分之二十之间。

第二你的房子应该是按揭在商业股份制银行，而且这个上浮高与低是银行根据你的工作稳定情况，负债情况，征信逾期情况综合而定。