买卖二手房有哪些需要注意的事项？

从五个方面注意

第一，要找一个专业的懂二手房的大型房产中介公司或者自身本身对二手房做过详细的调查。

第二，没有通过中介交易的买二手房，就要了解清楚房屋的产权性质，有没有被法院查封？抵押贷款？等产权不明等问题。

第三，价格再了解行情之后再砍价，在签约合同时，价格是净拿还是税费各付？这个要在合同中体现，一定要注明是过完户再付款，这样对买房人有利。

第四，买二手房时要谈清楚房屋的家居是是否赠送？物业水电费要交清楚，什么时候交房？都要在合同中体现。

第五，房龄特别时间久的二手房，不建议购买，因为此类房子经常会出现漏水等现象，以后入住维修成本很高。

二手房买卖过程中应该注意以下几点

1：要去房管局查看放权是否清晰，有没有抵押，有没要法院查封

2：要看好房子是否在租，买卖不破租赁

3：要和原房主约定好户口迁出时间，顺便查查学区有没有占用

4：尽量挑选诚信中介机构，或者找认识的经纪人办理，价格是以方便，保障最重要

5：别信口头承诺，都落实在合同里

6：签合同交定金之前，一定要打一份征信看看