北京户口，首付150—200万想买套房，买哪里什么样房子好？

北京首付 35%，中介费2.5% ，其他税费杂七杂八加起来接近40%～所以你可以看400万左右的房子。至于地理位置，不建议东西城，学区溢价明显～结合自己上班距离，可以看下朝阳和丰台

首套按揭贷款的话，预计500万左右总价，还是可以买到合适地段的。自住的话，肯定要以就近工作所在地和升值潜力为主导。看你在哪儿上班，和其他硬性要求

和楼主同样的情况，去年年底刚入手，说一下我的看房经历。新房，比较复杂，有共有产权楼盘，基本上每个区都会有，如果可以买，这个首付100平下，基本上可以任你选择。商品房，都比较偏，海淀新区，昌平沙河，回龙观，石景山西五环外，丰台西南四环，顺义后沙峪，都可以选择，89平或者83平居多。二手房么，城区老破小，潘家园，西坝河，方庄，甚至回龙观啥的都行，只要不是东西城和海淀，面积基本都是60多平到70左右。首付一百五不太够，二百差不多，二手房链家中介费就得十万加，稍微装一下二百挡不住。重点就是银行贷款能贷下来。位置看自身需求，主要是上班地点，毕竟天天通勤。周边配套一般就行，不要考虑什么孩子上学啥的，纯粹想多了，还没有那个条件。好好努力，争取下一套吧。

150-200万，按照北京的购房规划，是这样的，主要看您月供偿还能力，您说首付150-200万，按照最多的计算，大概能覆盖到480万左右的房子，可以考虑有学校区域的小两居室，也可以选择不带学校，环境比价好的稍微大一些的两居室，还可以选择有一定距离的三居室，选择空间还是比较大的，不过你没有说你的主要需求点，所以区域没办法给你建议