山东人口持续流出，房价能支撑多久？

山东人口1亿，全国第2；GDP7.1万亿，全国第3；人均GDP7万，全国第8，是人口大省、经济大省，但在有的方面看起来并不是那么乐观，比如2019年人口净流出量最大省份为山东。

去年山东净流出人口20万，和一亿人口比起来，20万显得非常微不足道，如果这20万都是高端人才呢？

相比之下山东这几年的房价在猛涨，青岛的房价已经突破天际了，而且还限购。日照、临沂等城市也是涨得令人咋舌，尤其是日照，房价看起来非常脆弱。

那么接下来山东的房价会如何呢，是涨还是跌。下一步省内的城市将会呈现分化趋势，例如青岛、济南、烟台的房价泡沫已经挤的差不多了，房价会慢慢的企稳，然后会稳步上升。

而济宁、临沂、潍坊的房价还会延续一贯的势头，继续高歌猛进，你也不要怀疑是什么在支撑高房价。

而日照、东营这样的城市会跌一阵子，一个是前期享福太高，最主要的原因是人口基数太少，缺乏上涨的动力。

其他的城市基本上会维持原地踏步的节奏，因为上涨空间不大，下跌又有政策兜底。

大家在山东买房的时候，考虑好每个城市的楼市状况，才能避免踩雷。