“房价”话题经久不衰，每每谈及房价，身边许多朋友感慨连连。很大一部分人都为自己没有早早买房而懊恼不已;也有部分“兴高采烈”讲述自己咬牙买房的经历。不得不说，过去20年，房子是国内最具魔力的商品，也是最受普罗大众追捧的商品。即使今年房地产市场“遇冷”，购房者的买房热情依然不减当年。有报道显示，深圳一楼盘认筹，冻结认筹金近90亿元，近9000人抢394套房!可见，购房者买房的热情多么疯狂。
为什么深圳等热点城市会出现“排队买房”“万人摇号”的购房场景?归根结底，是因为依然有许多购房者认为，未来房价会继续大涨，买房投资是“稳赚不赔”的生意。不得不说，这些购房者的观念有待提高。为什么这么说呢?因为经过3年多楼市调控，房地产市场早已“蜕变”，楼市分化的情况越来越明显。尤其是人口支撑较弱的三四线城市，近年来房价出现了明显回调，以至于“白菜房”现象越来越普遍。
如果要问国内哪座城市房价最低?这可能很多人回答不上来，毕竟房价低的城市有很多。但如果问哪座城市因为低房价而“家喻户晓”，那非黑龙江鹤岗莫属。2019年，一篇“浙江一船员花费6万元在鹤岗买房”的报道红极一时，让许多购房者意识到房子真的能够便宜到“白菜价”。同时，也让许多人认识到，像鹤岗这类收缩型城市未来房价将越来越低，“房价如葱”成为现实。今天，我们一起来看看另外一座收缩型城市——宁夏石嘴山。
石嘴山(地级市)作为五线城市，在国内的知名度并不高，很多人可能从来没听说过这座城市。与其他收缩型城市相似，石嘴山曾经也是一座煤炭资源丰富的资源发达城市。可如今，随着资源的枯竭，石嘴山城市发展陷入了停滞阶段，房价也出现了明显回调。吉屋网数据显示，6月当地新房均价约为4600 元每平，二手房均价不足3000元每平。作为地级市的石嘴山房价，居然不及东南沿海县城房价的一半，当真便宜得让人吃惊。
作为地级市，石嘴山的房价为什么如此低?目前看来，主要原因在于石嘴山人口比较少(不足100万人)，而且伴随城镇化进程的快速推进，石嘴山人口近年来呈现净流出态势，特别是年轻群体的离开，导致当地购房需求减弱，房价也呈现弱下跌的趋势。对此，有当地网友表示，当前石嘴山大部分居民都有1-2套房子，整体已经不缺房子。同时，开发商依然在大规模的建新楼盘，未来当地将出现“人少房多”的情况，房价下跌是大势所趋。
既然，石嘴山的房价与其他地级市相比整体较低，是不是意味着当地的房子值得投资购买?显然不是!一方面，石嘴山由于资源枯竭、产业结构单一，人口短期内将呈持续流出态势，购房需求不足，房价下跌是大概率事件;另一方面，当地房地产市场已经饱和，发展空间不大，房价即便上涨，幅度也很小，完全达不到买房赚钱的目的。因此，不难看出，作为购房者，除非刚需自住，否则谨慎在收缩型城市买房，免得今后“砸在手里”。大家觉得呢?
