今年房价为什么还不跌？

坐标秦皇岛，还记得2016年秦皇半岛由于房子不好卖，搞促销4000多一平方，后来房子就一路高飞。 2017年10月我卖了海韵家园一套一楼带花园的房子，当时84平卖了70万，而到了2020年我看58同城上我的那种房子标价128万。 秦皇岛的中介真的多，通过卖房子卖房子发现中介的套路很深，他们是吃了买家吃卖家，绝不仅限于赚百分之一中介费那么简单，他们会通过把个人在网上登的房子以给你定金的形式签约3个月卖出去，跟你签的价格肯定会预留出他们赚的差价，然后他们卖出更高的价格。再有他们会集体把某个地方的房子炒起来，你今天在58看到某个地域多少多少钱，可能一夜之间这个小区的房价集体涨2000--3000块。 现在秦皇岛的房子并不好卖，政府又出手来刺激房地产，比如现在又不限购了，然后在秦买房子可以带户口之类的政策。 虽然我有房子住，但是我还是希望房子的价格可以让我们绝大多数的老百姓买的起，工资4100多块钱，一问房价都我1万好几，甚至有的地方突破2万了，真的觉得好可怕！

房价跌是一定的！但是不是你说的这种跌法！我国的房地产业牵涉面太广，对国家的经济发展起到了不可磨灭的作用。它所带动的政府收入、就业、创业等等等决定了我国政府不会让房地产像日本一样的暴跌！当然，日本本身就是败在了这块上！我们自然不能重蹈覆辙！有一种方式是，只要控制涨幅，随着时间的推移，比如现在10000一平，10年以后15000一平，其实自然房价就不算高了！

现在是疫情期间被压抑的买房热情被激发了，包括开发商和买房的，毕竟疫情期间开发商也拿不了地、疫情过后的经济危机出现各地各行业受损，唯一能快速提起拉动经济的就是卖地，再加上孩子上学这个刚需，丈母娘的逼迫，导致市场还是火热，价格自然降不下来，国家层面也是维稳，毕竟房产行业涉及到的行业太多，银行，装修，建筑，中介、家具，等等等等，期望大跌不可能

主要是钱不值钱了，普通老百信除了房子，也没有什么有效增值保值的办法

跌了啊，宏观上来看，肯定有跌的，看你那里是什么城市什么政策而已，房价每天都在变化，不是涨就是跌。不过肯定不会大跌，因为中国政策不允许，业主不允许。早知道去年的GDP中房产贡献了六分之一，这么一个重要的经济支柱产业，政府会让它跌吗？地价不降，房价就不会降，最多是出台一些政策，限制房价过高而已，不信你往回看这十几年的房价趋势你就知道了

1、地价成本高：随着人口的增多，土地越来越少，因为土地是不可再生资源，所以地价也会越来越高。 2、建筑成本高：物价越来越高，钢筋、水泥、石子、沙子价格也越来越高 3、人员管理工资也高。 这几方面再加上通货膨胀影响，钱会越来越不值钱，房价不可能跌的，只要是不再涨，其实就是在跌了。