一、不要违悖“房住不炒”的原则。近几年，为引导地产市场步入更加规范的轨道，国家对楼市的调控在不断收紧，“房住不炒”是始终坚持的原则，许多城市曾经疯涨的房价态势也在慢慢降温。所以，现在买房最好是以自住为目的，即使想投资也要适度，而不是盲目追求房子的未来溢价。
二、明确自己的房贷承受能力。如果无法实现全款买房，就要考虑自己的收入是否能满足月供和生活开支的需求。要注意，如果月供额度占据自己月收入的一半甚至以上，就是不太合理的贷款申请了。
三、谨慎选购小开发商的楼盘。开发商的品牌实力也是楼盘品质的一个保证。因为楼盘从建造到交房，需要充裕的资金链做支持，而小开发商时常会出现资金短缺的问题，导致房子迟迟无法交付。
