深圳出租房收益率全国垫底仅有1.2%

深圳二手房价全国最高达7.6万/平米，而出租房收益率却全国垫底仅有1.2%，意味着：按但当前城市房价深圳需要54.9年才能收回买房成本。全国其他50个主要城市住房租金收益率也全都低于4%，甚至低于一年期银行理财收益，其中厦门住房租房收益率也是1.2%，却需要89.6年才能收回买房成本，而回本最快的哈尔滨也需要24.9年才能回本。

据中新经纬的数据，全球80个主要城市的平均租金收益率为4.2%，其中美国休斯顿的租金收益率最高，为11.9%，也就是说只用8年半时间，就能回本了。

当前全国多数城市房价收入比偏高，而房屋租金偏低，完全反映出我国住宅市场的不健康!在一线城市中，北上深的整租租金收入比已经超过了78%以上，合租租金收入比也超过了40%以上。也就是说，即便是选择最不想选择的合作模式，一个人每个月在租房上花的钱，也要占到总收入的30%以上，更别提还有水电、物业等支出了。

我国城镇化建设率已达60%左右，而政府也是一直强调打压炒房、控制房价，或许未来能改善房价收入比高以及住房出租收益率低的弊端问题。