找到了支撑临沂房价的有力数据

找到了支撑临沂房价的有力数据。从全国整体来看投资房产的三句口诀是：

一看限购严不严，限购越多越赚钱【限购政策越严格的地区潜力越大】

二看人口净流入，人少房价没销量【人口净流入越大的，越值得下手】

未来房价升不升，数数当地小学生【小学生在校人数越多，城市未来越有朝气越值得投资】

那看看最新的2019年山东部分城市在校学生数量吧。临沂在校小学生超过108万人，中学生接近60万人，数量远远领先省内其他人口大市。就算未来人口有流失，临沂城市常住人口也会继续保持增长态势。再说现在临沂作为山东第三极，鲁南圈的排头兵，未来的城市发展只会越来越好，另外国家也不鼓励人口都向超大城市集中，所以临沂的房子降价可能性不大。但是建议刚需任何时候都值得出手，当然不是鼓励大家都投资房产，因为炒房子暴富的时代已经一去不返了。我的判断是一手房不会降价，虽然土地限价，但是房子的质量和功能也会越来越好，好地段是一定会涨价的。二手房总体来说大概率会降价，因为变现会越来越难，但是要看位置。