济南2021年楼市已触底，或春节后止跌反弹

济南2021年楼市已触底，或春节后止跌反弹：

1、楼市行情“轮动”性作用。青岛楼市年底已然率先反弹，迟早会传导至省会城市济南，有点类似深圳与广州的关系。

2、土地供应减少，乃近10年处于较低位。2020年济南虽然出让了101宗土地，但总共建面才845万平米，而且住宅仅占比50%左右，几乎集中在核心城区与东部郊区。

3、人才落户与买房政策的变相救市，能够稳定一部分购房者的买房信心。

可以预见的是，2021年济南楼市将进入一个拼地段、拼品质、拼配套的阶段，而学区房依然是济南未来相当长的时间内买房的重要选择依据，同时地铁沿线的优质房子未来的优势也会越来越明显。