济南2021年楼市已触底，或春节后止跌反弹：
1、楼市行情“轮动”性作用。青岛楼市年底已然率先反弹，迟早会传导至省会城市济南，有点类似深圳与广州的关系。
2、土地供应减少，乃近10年处于较低位。2020年济南虽然出让了101宗土地，但总共建面才845万平米，而且住宅仅占比50%左右，几乎集中在核心城区与东部郊区。
3、人才落户与买房政策的变相救市，能够稳定一部分购房者的买房信心。
可以预见的是，2021年济南楼市将进入一个拼地段、拼品质、拼配套的阶段，而学区房依然是济南未来相当长的时间内买房的重要选择依据，同时地铁沿线的优质房子未来的优势也会越来越明显。
巳经准备跌停7000一平！加油吧！炒房子人都准备跳楼
新冠都没结束呢、谁敢买房、说不准哪天被隔离了房贷都还不上了
量为价先，什么时候成交量先反弹了，再谈价格
青岛二手房都在降价出手，还是横盘了！
雾霾这环境谁买？人才流失严重
就这价格，有多少刚需能买的起，每月还5000，还到七老八十，使劲涨吧，反正买不起
在这疫情时候谁敢买，看你怎么还房贷！
做梦！每年都做，从17年开始
两个城市地形不一样，济南有主城区呈圆形，半径以内可选择的地方更多，青岛主城区靠海，成扇形面积小，稀缺决定价格，同样半径青岛的扇形比济南的圆形少了一半的土地。不过看这两年政策潜力济南更大，比如宜家济南宜家天天满，附近河北河南都有来的，省内德州泰安聊城济宁淄博滨州菏泽的更多。
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