深圳房价，你这是要消灭刚需购房者的节奏吗？
2021年1月份深圳的房价，最便宜的坪山区，均价已经近4万元；最贵的南山区，均价13万元。坪山区一套100平米的房子，首付120万，月供近2万元，请问，有几个刚需能承受这样的购房压力？
深圳的大部分工作岗位（指待遇能买房的工作岗位）都分布在南山区和福田区；在南山区和福田区上班，住在坪山，能长期忍受这种通勤之苦的人，能有多少？
在南山和福田上班，最远的通勤距离，东可以接受布吉、横岗，西可以接受沙井、福永（11号线是依托）；这些区域，目前基本上都5万以上，一套100平米的房子，首付150万，月供约2.3万元；即使掏空6个钱包付了首付，但两万多的月供，估计也只有华为、腾讯等少数几家大厂员工可以承受了。
至于南山区和福田区的房子，对不起，跟绝大部分人都没关系了。
只有“需求”、没有能力上车的，不能叫刚需；所谓的刚需，是不但有购房需求，还要有能力上车，这样的人才能叫刚需。深圳房价按目前这个趋势发展下去，深圳未来可能就真的没有刚需客户存在了，这是一个极其危险的信号。
首先，不要动不动就按100平米来算，你算数是方便了，但严重偏离实际。有几个人刚上车就是100平？何况7090政策，70%的房源在90平米以内，如果按60平米来计算，是不是压力瞬间就小了很多？
在深圳100平米已经不是刚需的；现在新房开发商套路有点，明明46—60平米都可以做小2房的，可现在新房动不动就74平米以上。大开发商动不动85平米以上。90平米以下3房2厅2卫2阳台！ 最上品。
抱歉，我十五年前就上车了，也没有愤怒，我只不过说出深圳的真实情况而已
深圳这是赶人的，广州便宜一半，工资水平还差不多，为何不去呢
没有真正的刚需，只有各种投机客
坪山均价4万了，还不如买大亚湾西区临深的楼盘
不用为刚需叫屈了，深圳的房子主要是金融属性，其次是学位属性，居住属性排在最后！想等崩盘估计是不可能，人口基数摆在这里，只要有人就不存在风险，和北方的人口净流出城市不一样的
布吉木棉湾地铁站的房子，居住花园小区的环境，带学位，交通便利，5万左右的，非常适合刚需
存在即合理，让房价放飞自我，反正坑的是有钱人的钱，怕什么，买不起就到其他地方去，干嘛要待在深圳。
瞎操心个啥？深圳夫妻家庭收入超过百万的家庭多入牛毛，互联网、金融、通讯、公务员、私企老板等等。两三万的月供没啥不能承受。 就181万套商品房，能买的人很多。 建议你还是提升自己吧，早日上车跨入这个圈子。 不要在这里莫名愤怒。
租房或许是个法子，挣得钱回老家买，不行再整个别墅，老了享清福
未来还会涨的，涨到50万一平！
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