深圳房价，你这是要消灭刚需购房者的节奏吗？

深圳房价，你这是要消灭刚需购房者的节奏吗？

2021年1月份深圳的房价，最便宜的坪山区，均价已经近4万元；最贵的南山区，均价13万元。坪山区一套100平米的房子，首付120万，月供近2万元，请问，有几个刚需能承受这样的购房压力？

深圳的大部分工作岗位（指待遇能买房的工作岗位）都分布在南山区和福田区；在南山区和福田区上班，住在坪山，能长期忍受这种通勤之苦的人，能有多少？

在南山和福田上班，最远的通勤距离，东可以接受布吉、横岗，西可以接受沙井、福永（11号线是依托）；这些区域，目前基本上都5万以上，一套100平米的房子，首付150万，月供约2.3万元；即使掏空6个钱包付了首付，但两万多的月供，估计也只有华为、腾讯等少数几家大厂员工可以承受了。

至于南山区和福田区的房子，对不起，跟绝大部分人都没关系了。

只有“需求”、没有能力上车的，不能叫刚需；所谓的刚需，是不但有购房需求，还要有能力上车，这样的人才能叫刚需。深圳房价按目前这个趋势发展下去，深圳未来可能就真的没有刚需客户存在了，这是一个极其危险的信号。