深圳罗湖的房子值得购买吗？

看需求，工作在罗湖的可以买！生活方便，学位不错，公园不少，居住的星光名庭居闹区却安静，多是老业主，小区管理不错，但价格确实上涨缓慢！

尽量不要买罗湖的房子，涨价比蜗牛慢，增值落后于大盘。罗湖的房子有3个问题：

1.教育在不断衰落。

最近这5年，罗湖区的教育是在不断衰落的，它的学区房的增值速度，远远跑输别的区。

我有一个深圳朋友，他2015在罗湖莲塘买了一套学区房，总价400多万。目前他这套房子，在二手房市场上的成交价不会超过600万，还不一定有人愿意接手。如果同样的钱，在2015年买入南山区学区房，现在至少可以卖1000万，还很多人愿意接手。

2.产业不断衰落。

罗湖区以传统产业为主，比如服装，外贸，百货零售等。这些产业大多数已经过气，不仅没有增长空间，还在不断衰落中。

与此相反，福田区有金融业，南山区有高科技产业，就连坪山区都有新能源和制药产业。所以，最近这些年，罗湖的房价根本跑不赢福田、南山和宝安，甚至跑不赢龙华和坪山。

3.配套不断老化。

罗湖是老城区，也是旧中心，目前深圳的中心已经转移到福田和南山。

罗湖的房子老旧，道路狭窄，各种配套严重老化，旧改的成本又非常高，这一点注定了，罗湖很难有大规模基础建设，它的配套设施只会继续不断老化。这种情况下，罗湖的房子的增值前景可想而知。

4.结论。

罗湖的房子不值得购买，不值得投资。

不值得。十年前路虎300万买南山和罗湖，一个现在2000万，一个现在600万

是房子都值得购买，有多少钱，买多少，抓紧时间