成都二手房的房价会跟涨吗？

肯定会涨，南门大源已经开始调价了，建议刚需骑驴找马尽快上车。

会，看好成都

成都二手房目前处于低迷期，主要限售和交易税等调控政策影响较大。其次因为一些刚需新盘的的剪刀差降低了二手房的吸引力。二手房挂牌数量仍然会在高位运行一段时间。但也应该看到拿地价格较低的刚需限价项目已经逐渐消耗殆尽，新房价格整体不断上涨。在土拍价格不断走高的背景下，新房限价将变得不可持续。最终形成的比价效应会让二手房的价值凸显。

最近一线城市二手房尤其是学区房价出现不同幅度的上涨趋势，又让大家感觉到房价在蹭蹭的上涨。于是乎其他准一线城市的广大同胞们就会想了，下一步是不是该轮到我们这边的房价上涨了。成都作为西南地区的准一线城市，房价会跟涨吗？答主认为可能比较小。首先，根据贝壳指数显示，12月份成都二手房挂牌量达到了13万多套，在售房源着实是不少。其次，成都新房市场在售楼盘2000多个，这个相比一线城市来说简直是海量了，大量新盘在售，势必会影响二手房的成交量。综上，答主认为成都二手房跟涨的可能性比较小，个人意见，仅供参考。

成都二手房在经历了那么长一段时间的低迷期后（整个20年成交量几乎腰斩），在12月底一月初迎来了普涨。但需要注意的市2020年成都二手房市场是价长量缩，高挂牌量并没有直接和成交量相对应，这说明什么？二手房市场并不活跃，消化的更多只是刚性需求（工作便利、学区等等）但在今年，不管购房者有多么不愿意，我可以肯定的是：二手房市场将继续保持上涨这里主要有几个原因一是低位新盘越来越少，导致购房人群尤其是腰包不鼓的刚需人群不得不像二手房市场转移二是剪刀差基本消除，市场回归正常，在消除的过程中，有部分二手房源会出现补涨情况。举个例子A新盘价格1.5万，周围二手房均价2万，A卖完后，市面上在只有2万左右甚至更好均价的新盘时，剪刀差得到消除。但原来在1.5-2万之间的二手房，如B/C/D楼盘因为价格具备优势，在新盘二手盘都是2万均价的时候，反而会进行一定的补涨。这类房源自然而然会成为追逐的主体三是二手因为去年疫情积压的库存，会逐步得到缓解，而挂牌量由于满5免税政策，将很难继续增加。整体二手房市场将被盘活。