几年来，不断有人看空南通房价，还列举了南通是全国老龄化最严重的城市，目前排名第一；第二南通是人才外流的城市，有点本事的都跑了，尤其县区的，大学毕业回来的也就一半左右；第三:市区太小，工业又比较分散，各县区都发展着自己的工业特色，还发展的不错。而房地产却集中在市区。第四:市区人口太少。崇川区加上开发区，一共大约100万人。海门通州选择上还是县但是这几年的房价手势还是啪啪打脸，现在通沪共建新机场协议已经达成，会有大发展机遇吗？两三万的房价已经考验到钢需们的极限了吗？
5条评论
- 艺术人生 19
不是一个南通，是整个房地产都不会有快速的升值空间了。一是因为人口的负增长已经不可避免，二是中国的房价已经在高点，这个有兴趣的可以去搜一下欧洲主要发达国家的房价，注意他们的面积没有公摊面积一说，所以即使是相同的单价，也意味这便宜20%以上，第三是国家的调控。
- 晨guang 10
会的，南通缺乏活力，没有年轻人想来，大部分都出去打工，哪怕建筑行业大部分业务在外面。现在南通犹如北京旁边的燕郊。如果投资非常不适合，如果刚需或者改善型想买就买吧。加上央行贷款收紧
- asong 8
看好南通房价。
一是南通新机场(即上海第三机场)规划建设被列入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，将成为上海国际航空枢纽重要组成部分，与上海虹桥机场、浦东机场共同组成上海航空主枢纽。
二是江苏省政府要求南通通州湾作为江苏重要新出海口进行港口打造，同时配合上海全力打造组成长三角北翼组合港。
三是从国家发改委官网公布《长江干线过江通道布局规划(2020至2035年)》，南通共有八个过江通道项目得到规划支持，未来将形成八龙过江格局。
综上，随着上海第三机场落户南通，通州湾港口新城建设，以及南通过江通道的进一步改善，南通市将迎来一波新的发展高潮。经济的快速发展，必然会带动人才的回流和住房的刚性需求。
- 76620135 3
南通的房价有点虚高，但是很多人或开发商炒作飞机场概念，但是有飞机场真的好吗？纵观全国靠近飞机场的楼房价格都是偏低的，毕竟飞机起降造成的噪音让很多人都无忍受，所以在价格上都会低两三成。
南通的沿江楼盘价格都已经偏高，达到了3万起的地步。但是在市规划上沿江楼盘只是先行示范区。有可能在以后根据政策可能不会扩大面积，也有可能看到示范区的效果不错，继续开展二期或三期。
其实南通的人才都有很多，但是大部分都到上海苏州等地发展，真正留下来的少之又少。如果这部分人可以回家投资建设，相对来说还是大有前景，但是，这部分人会回来吗？
如果南通的房价仅造现有的产业支撑，那真的没有多大前景。纺织制品和金属船舶制造业等是很难支撑起南通的房价，而且这些行业已经存在很多年了，为什么以前并没有支撑起房价呢？
其实不仅仅是南通，即使是全国的房价都偏高。近一二十年来每个地方的房价都脱离了房子是用来住的而不是用来炒的政策，但是因为各地都对房地产的依赖度偏是高，所以才导致了房价的虚高。
- 90后杜哥 1
不会，因为从现在来看，南通都是一座潜力满满的城市，和周边其它类似城市相比，南通的房价只会相对增加不会相对降低。
第一，看一下现在江苏的GDP排行榜。南通在江苏排名第四，落后于苏州、南京、无锡三座城市，但是其增长量却是在江苏数一数二的。所以，这座城市未来的房价不会低。
第二，南通过些年的基础建设非常厉害，这点为城市潜力提供了保障。铁路、长江大桥等一系列基础建设的实施，会使这座城市进步不少，甚至强于一些苏南城市。“上海第三机场”也就是南通第二机场的建设就是王炸，这个造好后会是江苏客流最强的机场，甚至超过南京禄口。
第三，战略地位重要，作为北上海重要组成，未来有理由比一些普通平庸的苏南城市发展得更好。
