房价从癫狂到腰斩，燕郊为什跌那么狠？还值不值得拥有？

腰折的是二手房，政策原因燕郊的二手房只能本地人交易，这就限制了交易群体，新房不限本地人，但也不便宜

其实燕郊房价并没有真跌。因为如果真跌了，你可以去抄底呀。现在问题是你不能买。拥有的人也不能卖。北京燕郊住了一百多万人。大部分都不是本地人。如果不让这100万人在燕郊买房子，那他只能去北京买。那么北京的房价会怎样？燕郊燕郊就是离北京太近了。燕郊主要打击的是炒房客，有一部分人在燕郊买了房子，等着升值。我一个朋友的表姐就在燕郊投资了房产。当时6000多买的，最高涨到3万吧，现在跌回8000。涨到3万的时候也是爽翻天了，还交首付提了一辆保时捷 卡宴。有北京户口的人也可以在燕郊买。但是持有北京户口的人毕竟是少数。最后也是最关键一点。北方城市整体缺水。如果把燕郊的房地产搞起来了。又要增加100万流动人口。北方城市缺水的局面更严峻了，所以北京的饼不能摊的太大。这也是燕郊限购的原因。所以吃瓜群众继续吃瓜吧。

自己住的话也挺好

限购措施和进京检查站，就足以让燕郊房价腰斩，不是没有市场需求，而是有行政措施管控，没有这些管控，房价还会一飞冲天，届时还会带来更多棘手问题。

癫狂就说明要远高于实际价值，腰斩也许是回归理性的开始。刚需无所谓的，怎么都得上车，投资要谨慎。

擦亮眼睛，认清燕郊就是一个河北的镇，既没有支柱产业，也没有良好的资源和规划。一味的以卖地盖房增加收入，人员流动性大，管理跟不上，形成了脏乱差的内外部环境！相当一部分人也是看上了燕郊距离北京近，可以解决孩子上学的问题才一窝蜂似的去购买。如果在以前价格低的时候入手倒也说得过去，如今的燕郊房价已经没有了优势，再加上没有任何发展前途，进出京交通拥堵越来越严重，再加上限购影响！劝大家好好琢磨琢磨吧！北京六环外的房价也没那么贵，绝对是最好的选择！没有购房资格可以买一个商住过度，价格低，交通方便，真的比上下班堵在通燕高速幸福的多！