二手房交易参考价机制，初见成效。深圳2月份二手房市场转冷，成交套数和面积环比分别下降40.6%、41%，房价下跌预期已经形成。
深圳2.8新政二手房交易参考价，要求中介挂牌价不得高于政府标定的参考价，精准打击炒作二手房价的行为，击中炒房要害。
由于新房限价，中介垄断二手房市场房源，挂牌价互相攀比不断追高，炒房客乐此不疲，房价上涨预期与稳房价、稳预期严重背离。
中介助推炒高房价，佣金已赚到手，吃亏的是参与高位炒房的投机者。不要和趋势作对，更不要轻视高层稳房价的决心。
如果行政措施不能稳楼市，政策调控失效，不排除开征房产税、房屋空置税。大城市具有地方立法权，二套房征收房产税，税率1%；三套房征收空置税，税率3%，1000万房产纳税30万，看谁还敢炒房！
