环京周边城市楼市行情低迷，最近4年房价持续下降，在三河市、涿州市、固安县等地套牢不少炒房客。商品房成交量持续下降，许多人炒房都是处于一种资不抵债的尴尬处境。
很多炒房客都是在环京楼市火热之际买房的，本以为趁热打铁后续能够大赚一笔，没想到被套得牢牢的，2017年仅仅出现短暂繁荣，之后房价却持续降幅或者横盘多年。其实，之前环京楼市房价上涨过快，当稳定楼市调控后，房价也开始降幅了，这样很正常。
[吃瓜群众]比如香河县，当时买一套房190多万，但是现在跌到价值不到140万元，一个首付蒸发了。
比如河北涿州，靠近北京的房山，2017年3月当时房价2万多一平米，之后下降到1万多。
比如河北高碑店，2017年每平米都超过1万了，现在房价差不多就6500元都可以买到。
在楼市政策没有宽松的迹象下，一些炒房客宁可抛售掉房子，即使是自己稍微亏损一点也要卖掉，只要买家将剩余房贷接受就可以，因为炒房客真心不愿意还房贷了，想着止损为好，这相当于房子就打折出售了，就差愿意接受的买家了。现在楼市调控政策很严，对于楼市金融监管比较频繁，因此当房价一下子冲上很高，你就要警惕是否高位接盘，原本想着买房是赢得资产增值，没想到最终变成负债累累，房子一旦失去套现空间，炒房也不过是烟花一现。
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