看了下深圳楼市3月份数据，有以下几个结论：
1.打新依旧很热，3月深圳成交5305套新房住宅，环比增加54.5%，是近5年来新房成交套数最高的一个3月，差不多是去年同期的2倍。
2.二手没那么冷，深圳3月成交6789套二手住宅，环比增加63.0%，没大家想得这么冷，虽然有网签延后的影响，但真实的成交还在继续。
3.新房成交最火的，是宝安和龙岗，因为本身供应过多，尾盘基数大。
4.二手成交最火的，也是龙岗和宝安，这也是因为供给逻辑，不过相比于2月，南山成交套数最多，也是很惊喜，说明大家还是看好市中心。
5.分区域看，每个区域涨跌分化明显。
南山挂盘价涨得最猛的是白石洲，下调的是华侨城，宝安上调的是宝中，下调的是沙井新安；
福田是上步和上下沙上调，笔架山下调，罗湖是翠竹上调，黄贝岭下调；
龙华是龙华中心区上调，红山大浪下调，龙岗挂盘价涨的是布吉百鸽笼，跌的是木棉湾和大芬。
总的来说，市场基本稳定，政策威力在被慢慢消化，最坏的情况可能已经过去，剩下的可能就是否极泰来？
