太原榆次房价涨了还是跌了？

今年房价肯定涨了啊！只是没有以前涨的快了，榆次的大品牌开发商的房价比太原偏点地方的房价都贵了呢！比如我上个月在府东街延伸地段看了套房子，八千多一平，这里有地铁口，还有很多地产商在开发，本来想着能拿下了，首付30万，总价八十多万，但是最后老公听他家亲友的话不愿意贷款了，最后我的房子泡汤了，他还不给我生活费了，还给我惹来一堆债务，说是婚前欠的，我想说结婚5年没提一下债务，怎么赶着我买房黄了之后都出来了呢！这些债务我都不知道，也没欠条，也没用来我们生活使用。因为买房子的事情我落了个孤家寡人的下场，值得吗？最后气的差点把自己送进医院。我想说，买房子需要夫妻两个人共同努力，钱准备好再去买。我吃亏就在我老公耳朵软，去问他家亲友借钱的时候，人家不想借给我们还挑拨他不让买了，其实对于钱不多的人来说今年是买房时机，啥时候也需要贷款的。希望大家有个借鉴。

房价不是我们老百姓能操纵的，是由政府决定的，因素太多了，说来说去房价的涨与跌还是在于整个的城市规划发展和人口，这是最关键的。太原和榆次虽然路途不远，但是毕竟是两座城市，榆次房价跳水实在2017年-2018年，中间水分太大。原因是城市规划，城中村改造，加上大学城的建成，还有国内一线房企在榆次纷纷拿地导致的，“罪魁祸首”是恒大。一直到2020年疫情出现，忽然房价呈下行趋势，恢复到正常阶段。太原的房价未来肯定是要涨的，应该在5年左右突破均价2万，因为一个省会城市发展是势不可挡的，在太原买房的朋友最好在“环内”，房子的价值不在于开发商是谁，而是房子未来有没有市场！无论自己长期居住还是投资。地段和价格是关键。别一说什么园林绿化，品质开发，物业第一，所有的一切都和你的房价息息相关，说白了，都是我们大众买单！所以，关注价格才是王道！买房别听销售人员忽悠，虽然我自己也是做房地产的！买房关键一点，和公积金合作能贷款的房子一般不会有问题！！有问题大家可以私信我一起讨论，从业10年！！

榆次因为距离太原近，深受太原房价的影响，比如榆次大学城吧 很有代表性来榆次大学城买房的大多是太原客户，单价低首付低压力小，而且看好榆次大学城的升值潜力，这儿去年毛坯价格在7000到8000，特别是有一个项目金科的项目，小高层靠近奥特莱斯，紧靠智能创业城，价格最低的时候才7000出头，但卖的很快，2021年后随着各大开发商调高调价，榆次大学城各项目的价格也开始涨价，比如金科三期的同品质房子到了八千左右，首创国际学校的价格也涨价，太原作为省会城市人口吸附力还是很强的，交通枢纽的作用随着时间推移会也会越来越明显，再说，现在通胀压力这么大，大宗商品价格涨了，房价也扛不住啊，如果是刚需自住，越早考虑越好。