预警！济南楼市限售令将满4年，二手房放量或将迎来井喷！

预警!济南楼市限售令将满4年，二手房放量或将迎来井喷!济南二手房挂牌去年增加了1.3万套左右，截止4月第一周库存已达5.25万套(往年稳定在3万套左右)，虽然目前这体量低于武汉、西安、郑州等热点城市，高于长沙、无锡等部分同是万亿级GDP的城市，但是自4月20日限售令满4年后，市场上或陆续新增2015-2017年的二手住房，毕竟那段时间的新房成交量较高，且投资客户占比较大。

据统计，2020年济南二手房共成交4.19万套，创历史最高纪录，但是2021年随着新房存量与新增供应总体达到15-20万套左右，再加上二手房的放量又不断增加，全年住宅市场已然处于“供大于求”的局面，相对新房明显处于弱势的二手房今年或将更加艰难， 唯有学区房、地铁房、资源房才有较大的成交机会。