为什么同样是北京的6环，房山房价比其它区域低1万？

房山位于北京西南方向，永定河流向切断了房山城区进北京市内城区的路，基本只有京昆高速和京港澳，还有一条燕山地铁。京港澳杜家坎收费站就像一把老虎钳，把上班时间段进京主干道给锁死了，上下班进出市区不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，这是导致房山房价起不来的一个因素。从风水角度来说，房山位于北京的西南方向，处于，乾，兑，坤位!对应，天，泽，地，不宜大动土木。把杜家坎撤了，或改成杜家顺，房山房价每平可上涨一万到一万五左右。

像北京这样一线城市的房子，刚需！一波波来京打拼的年轻人需要在这片土地上安家置业。好不容易拼搏到可以置业了，谁也不想买套房子周边跟老家差不多。一提到房山第一想到的就是石花洞，百花山，然后就是十渡风景。试问哪个上班族喜欢在风景区买房子，交通不够便利，上下班出门就堵车。高速路到房山区就收费，距离市里最近的楼盘也是过收费站才到。上下班开个车还得让收费站“割”我一刀，心疼肉也疼。宁可买城里老破小，起码公共交通出行方便，即使以后换房也便于出售。说到底，要想富还是得先修路

房山下一步应该弄大的物流基地，以后物流不会进六环的，满大街的快递车也不会出现，韩村河长沟琉璃河有的是土地，而且都是大村，京雄，京石，京昆，外加年底开工的石楼到大兴的高速，房山是个机遇，目前房山是个转型期

房山不算低，南边的更低。

简单来讲，房山不是北京的就业中心，而且远离就业中心。房山不是完全没有投资价值，但同等北京购房资格，有比它价值高得多的地方值得我们花心思。

第一位置不好。这个风水没办法。第二房山到城里就两条路。京港澳主辅路。和京良路。第三房山已物流沙石水泥为主。路不好走环境也不好。所以房山房价比较便宜。不过近年来房山大力开发。万科大学城。盖房修路。很多物流往外迁。琉璃河水泥厂都要搬迁了。这个力度有多大。可想而知。

房山即无大公司，也无大互联网企業，无大醫院，住宅配套又落后，房，良規劃乱老旧，长阳沒有创新，盖的商住二用不适合开公司，引不來企業，商戶小而低落。物別是那交通建設太落后，杜家坎呵呵拆了吧！

北京郊区发展顺义，然后通州，在往后大兴，然后把房山放到一边不发展了。房山的区位不算太差，离市区也不是太远，可是道路问题人为的把与市区距离拉大了，喊了多少年的进城通道没有消息。最近修的京雄高速只能到西南五环，京良路西延后也到西南五环，可想将来交通环境依然不会很好。现在房山爹不疼娘不爱，没有什么规模企业，没有充足的就业机会，怎么能发展？反驳的可以去大兴看看有多少家可以就业的规模企业，房山本地人想在家门口就业太难了，不光机会少，待遇也低。好好的长阳由于永定河历史原因本身就是一片空地，规划条件很好，可以高标准进行规划，可现实是完全按照小区规划的，等发现人口多了再调整已经来不及了，好多地方都成了停车场了，配套设施严重滞后。还有许多的其他原因，所以比别的地方低也就很正常了。

因为不往那边发展呀，大兴通州因为机场和副中心有资源倾斜