临沂房价不断的被看衰，为何房价还逆市上涨？

涨个毛线，但凡说房价涨的都是卖自己房子的或者别人房子的。别搭理就好，随便看，随便讲价，钱在自己手里的时候你是大爷

没人会真正看衰临沂的房地产市场，大家只是想知道为什么中央三令五申的房住不炒政策，在这里会出现180度大转弯！各大房企广告充实着老百姓生活的每一个角落，茶余饭后只有房子才是最人们最热门话题，房地产市场违规问题不断曝光，我们需要的是健康透明公平的市场！

随着经济的发展以及政府不停的大兴土木进行城市建设，房价一定会涨！现在已经不会大涨，小涨还是会继续的！

哈哈！如果过去的房子是九千一平米，现在那九千零八元一平米外加一个18平米的地下车库停车位，你说房价是涨了还是跌了那？！

看衰是二手房，但也不是所有的二手房，有性价比的还是卖的不错的，只是那些房价虚高的二手房不好卖，但据说新房一只再涨，哪怕涨一百元也叫涨呀！

看涨的继续看涨，看衰的继续看衰！商品一直就不缺他的买主！网上看衰的人很多线下已经在找房子购房，不信你就继续线上看衰就好，我也不做评论！

被看衰只是个别不懂房地产市场的人的看法，现在世界性的通胀已经形成，原材料价格上涨明显，怎么会有房价下跌？有人说高房价造成了人才外流，其实人才流到了房价更高的城市，所以我认为目前房价上涨是必然的！

临沂最近几年的房价真的跟过山车一样，但是自从2020年的一场疫情，给临沂的房价刹住了车，但是疫情过后的临沂房价却走向了极端：新房的价格一个赛一个的高，二手房价格逐渐有价无市，学区房依然坚挺，老破小渐渐没有了市场原因新房上涨的原因，主要是地价贵，尤其是目前临沂正处于新旧动能转化的关键时候，罗庄区的高能耗产业搬迁，西城开发，又是高铁又是高架桥的，而临沂确实大型的支柱型产业，财政收入仅仅够政府日常开支，尤其是出了兰山区，其他县区的财政收入都仅仅够温饱，所以城市要发展，很大程度上还需要依靠财政收入，最起码在产业搬迁升级和基础设施建设结束前，新房的价格还是很贵，没办法，地价贵二手房便宜是因为绝大多数的二手房本身的品质配不上这个价格，就比如一些西城老破小，接近一万一平，要啥没啥，还卖那么贵，难道不就是因为大市场环境带来的影响，而且现在买房主力渐渐的从80、90向00后转变，而00后买房心理都是买新不买旧，那些老破小就算是学区房现在都有价无市，比如老九中、老十二中那边的老房子，基本成交周期都在半年以上，而同样是一个学区，新房哪怕贵二三十万，都有人买，这就是差距！至于学区房价格坚挺，老张指的是次新房的学区房，尤其是小三室和小一室的学区房，比如南坊的金猴名居、比如环球国际小一室，都是买来上学的，为啥学区房这么坚挺，就是因为现在初中的升学率太差，不到百分之五十，而临沂的优质初中就那几个，最关键的是升学率差距太大，好的初中能到百分之六七十，差的连百分之二十都难！这让家长怎么选择，而且还不让复习，所以有点眼光和经济水平的都给孩子买个学区房，千万不要认为孩子好，在哪里都好，真正的好是有好的学习氛围而不是孩子好，毕竟在义务教育阶段，学生受外部影响实在是太大所以，临沂的房价在被看衰，但是房市却呈现冰火两重天，旱的旱死，涝的涝死一家之言，仅供参考