北京三环内老破小公房，五年后还有交易价值么？

杜爱三

2021-05-07 16:04:33

请教，满五唯一准备换房，看中丰台西城交界北京西站附近老公房社区，1985-1990楼龄，小两居，板楼，无电梯，总价400w左右，主要换房动机是距离单位近，交通方便，提问，五年后如再考虑换房，会有哪些风险。

邵小丽 2021-05-07 16:27

有交易价值。因为在三环内，使用价值高。如果被拆迁，那就更升值了。

zhu 2021-05-07 16:32

公房，分直管公房和自管公房，直管公房不得，买卖，转租转借，更换承租人有具体条款，自管公房由产权单位管理，所以基本上公房是不能交易的，也没有房产证或不动产证，只有一个承租证

.榴莲头. 2021-05-07 16:24

房子的价值永远在于地段。特别是北京二三环，永远不会跌价。

runtin2010 2021-05-07 16:28

当然还有交易价值。地点，地点还是地点

正能量甘草✨✨ 2021-05-07 16:28

北京四环里的房子，可以说卖一套，少一套。有房就不错了。

1130162347 2021-05-07 16:24

一是学区房，二是拆迁房，否则意义不大

tanxin778 2021-05-07 16:34

我相信北京三环以内的房价不会太低，如果是老破小公房也要300多万，所以如果有300多万的资金可以在北京五环左右卖一套面积大一些的次新房，五年后的房子会有升值的，三环之内老破小最好的价值是拆迁。

浓浓婚纱摄影 2021-05-07 16:27

三环内属于核心资产，稀缺资源，长期看肯定涨

abc0606 2021-05-07 16:24

十年后都有莫说五年问这问题纯属浪费时间

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