增城区永宁的房价为什么比周围房价低那么多？

永宁…除了凤凰城，翡翠绿州，湖山国际，其它地方必经之路，广汕路、永和隧道，新新公路，交通太不方便！生活配套也不行，彼如：医疗、教育、商业、娱乐、零售、批发、酒店、餐饮、服务行业等都得依靠附近的新塘、宁西！哎…不想讲了！

目前情况确实是这样。房价跟着两方面走：一是区位地段的配套。包括教育、医疗、商业、交通等，否则人气人流量不旺。二是保值升值预期。政府规划和投资很重要，具有引领性作用。

永宁目前这两块都不占优势。唯一的优势是环境污染少，但也待政府开发。

等城轨和新新公路改造完成，政府再对生态经济方面进行规划和投入，相信也会像黄埔长岭居一样旺起来的。期待！！

没有地铁，交通是硬伤。