- 洛基 29
单价就控制在1.2左右了,去孙村看看吧,融创烯谷国际,绿城桂语朝阳,再不中铁城也可以
- 别梦 28
郭店:加州,荣盛,东城,花语,新鸥鹏
孙村:烯谷,桂语朝阳,翡翠雅郡
西边:融汇城
天桥:忘了
周边区县就不说了,二手房不包括
- sunmayml 25
1孙村 2圣井 3 先行区
- 一卷书香 24
首付三成其它的组合贷?压力不小啊。济南是未来的国家中心城市,现在买正合适,城市发展也有些变化,具体地点我就不说了,简单说就是买东不买西,买北不买南,买新不买旧,买边不买中。东是指历下和历城,北是指先行区,新是指新楼盘,边是指三环周边。
- Vvvvr 18
首次置业,功能性放在第一位,建议优先考虑小三房,毕竟三房已经是标配,小孩出生、老人同住,这些都要考虑。
现在的楼盘,基本能把小三居的面积控制在90到110平米之间,折中按照100平米计算,120万除以100平米,12000元每平米。
按照这个价格去选择,什么历下区、市中区的就不要考虑了,毕竟济南的官方均价已经超过15000元了。
绕城高速以内可选择的空间不大,去年还有不少地方可以看看,现在价格也都涨上来了,就连一直以来的价格杀手——天鸿——报价也已经来到了14000元。
东边的孙村、郭店这两个片区可以考虑一下。再就是黄河北先行区,不过自住的话,要考虑清楚,交通目前还是个大问题,投资可以。
120万的总价预算,在济南不管是老房、学区房、二手次新房、还是新房,都可以做出不错的居住选择。
第一,假如你想让孩子在济南上个不错的小学初中,120万可以在历下市中稍微二线的学区区域买个小点的二手学区房了,比如去历下青后小区,两万多一平,能买个青龙街小学和五中的学区;去市中区舜玉小区,不到两万一平,可以买个舜玉小学和舜耕中学的学区,当然面积都不大,如果是三口之家也够用的了,学区房用完了,还可以再卖掉,挺划算。
第二,可以选择市区位置不错的二手房,比如花园路洪家楼片区,制锦市片区,到天桥区和槐荫区挑这个价位的二手房就更多了,基本上一万五左右的价格,能买个七八十平房子,市区各种配套全,住起来很方便的。
第三,如果想买新一点的房子,可以到济南西站、唐冶、孙村去看看,特别是济南西站和唐冶已经比较成熟了,二手次新房的价格也有一万三四的,房子刚建起来四五年,挺新的,不比新楼盘差。
第四,就是要买开发商的新盘,在济南西南边,还有北边有不少新楼盘,价格也就是一万二三左右,能买个100平米左右呢,可选择的空间很大。
当然关键是看你工作在什么地方,买的房子离着单位近,也是很重要的参考因素。
- Tryy y 5
市中区融汇城的房子均价10000
- skg 3
我准备买房的时候,也是考虑总价120万,再多了还月供压力大。但是后来买了总价143.5万的。因为看来看去,实在是没有合适的。
年初,有一个中介小哥哥曾给我推荐两套房子,都是小三室,都不超120万,那是他手里最便宜的两套房。但缺点是都在二楼。当时手里没钱,没考虑。
二手房的话,不超120万的也有,比如唐冶鲁商凤凰城两室的,87平。郭店或是孙村那边应该也能买到小户型。
主要看你在哪边上班,怎么取舍了。
- 机械男 2
120万真的没什么可选的。东部新盘虽然比较多,价格也不高1万23。但小户型很少,低于100平的几乎没有。也就郭店买的起,要么继续向东,还不如买个小户型的二手房呢。
- 九朵玫瑰 0
看你的需求,工作地点在哪里?
首付30万左右可以选择孙村片区或郭店片区,再就是二环西海信九麓府