深圳实行二手房交易参考价机制以来，房价下跌幅度惊人，平均降幅达15%，一套总价1000万的二手房，其中150万的泡沫灰飞烟灭。
房价越高水份越大。南山房价由11.7万降至8.9万，跌幅24%;龙华房价由6.8万降至5.9万，跌幅13%;大鹏新区房价较低，下跌5.4%。
从图二显示来看，二手房业主报价下调意愿较强。但房价下调幅度总体低于10%，龙华红山片区下调8.3%，宝安中心片区下调2.3%。
当然，图中两组房价下跌数据差别较大，真实性有待验证。二手房参考价、市场成交价并不统一;不排除中介搞“障眼法”迎合调控大势。
2月8日，深圳二手房指导价(参考价)之后，房价究竟下跌多少，买房人最有发言权。
来自：水宜观察
