深圳买房单价最低4万/平米起，而且可选择的只有东部远郊坪地与坪山，也就是购买89平米三房最低需要356万，首付107万，月供约1.4万，而其他板块基本都是5万/平米起，单价20万/平米封顶！另外，从最新的新房价格分布来看，板块分化明显、差价夸大较大：
1、南山：分为三档，9-12-20万/平米；
2、福田：分为两档，10-13万/平米；
3、罗湖：差别不大，基本锁定8万/平米；
4、龙岗：分为三档，4-5.6-7万/平米；
5、宝安：分为两档，5.5-9万/平米；
6、龙华：分为两档，5.5-10万/平米；
7、光明：分为三档，4.7-5-5.5万/平米；
8、盐田：差别不到，基本在5.6-6万之间；
9、坪山：相对统一，约4.2万/平米。
如今深圳二手房量价齐跌，唯有新房为深圳楼市站岗，但是无论刚需上车，还是改善置换，抑或投资打新，其购房门槛越来越高，房贷利率与月供金额约越来越高，而且房贷资格越来约严、贷款额度也越来越少。
