宁波海曙区房价分布，二手房价格完全超过新房价格

宁波海曙新房房价在2.94万，二手房房价在3.04万。而宁波海曙二手房库存大概在1600套左右，相对来说库存量不大。

宁波海曙区是宁波的主城区之一，房价在宁波排在第3位，要比鄞州区和江北区便宜很多，总体来说宁波主城区的范围本身就不大。

当然海曙区的房价也有很贵的，有部分小区海曙区的房价超过了4万，应该对于整个海曙区次新房来说，房价基本占上了3.5万甚至更高。

随着大宁波主城区的限购限售，对于宁波主城区范围内的房子是比较难卖的，我们从宁波海曙区新房平均价格与二手房价格比较，我们会发现海曙区逐渐也开始出现房价倒挂现象。

侧面反应到海曙区购房的群体也越来越多，对于在海曙区安家也是个不错的选择，毕竟这个片区交通非常便利，另外学校也还是相当不错。

未来海曙区的发展潜力肯定是好的，毕竟大宁波要向慈溪和余姚片区发展。就宁波的城市定位与海曙区的房价进行比较，或许宁波的房价不算很贵，只能说宁波的房价与宁波的城市定位和经济是相互匹配的。