截止6月，乌鲁木齐二手房均价为8563元/m²，从价格上看位于国内各大城市的下游。通过对挂牌数据的统计，目前挂牌均价在10000以上的小区约有700个，其中超过两万的小区共有186个，其中50个小区的挂牌价格在3W以上。
与多数城市不同，在均价最高的100大小区中，大多数均为房龄在20年以上的老旧小区，甚至部分小区的房龄在30年以上。
经过核对，上述小区均为重点中小学的学区住宅。
以挂牌价格最高的车队家属院、北巷19号院、教育学院家属院几个挂牌均价在4W以上的小区为例，均为实验小学、兵一中学的学区房。
其他几所重点小学周边的住宅也同出高位，比如三十小学、15小学、二小周边的均价也都在3W以上，其他均价在两万以上的小区，多数也是在重点中小学的附近。
