哈尔滨的房价同比到去年，多数小区的房价是下跌的，而且下跌幅度非常明显。
对于哈尔滨的房价应该说冰火两重天，位于哈尔滨中心城区的价格相对来说最贵的超过了3万，但位于哈尔滨范围内最便宜的房价只要3000多元。
其实哈尔滨是东北地区最大的中心城市，第7次人口普查数据，哈尔滨的人口有所减少，但是主城区的人口还是在增加。另外哈尔滨地区范围内人口仍然保证了1,000万人口规模。
这么大的城市，未来楼市支撑肯定是有的，当然有多有少，对于哈尔滨主城区楼市支撑要大得多，但是对于哈尔滨的城郊，相对来说房价下跌或许不可避免。
总体来说，如果想在哈尔滨安家，一定要选择优质区域，有一定比较好的学区，然后是属于电梯的房子，相对来说小区规模有一定的品牌，物业管理水平比较好，那么这一类的房子还是可以升值的。
对于现在哈尔滨楼市房价来说，房价最贵的区域是哈尔滨道里区以及南岗区，还有松北区这三个区域的房价基本在1.1万以上。
对于哈尔滨道外区以及香坊区的价格基本在9000元左右，对于呼兰区和平房区的价格基本在7000元左右。而对于双城区、阿城区以及依兰县的价格应该是非常低的，双城区基本在6000元左右，而阿城区的价格基本低于5000以下。
所以结合这一些实际对于道里区、南岗区、松北区这些区域，肯定是未来房价有较大支撑的区域。
哈尔滨是一个不错的城市，人口众多，未来楼市房价抗通胀功能还是有的，但是总体来说随着南北城市化差异以及年轻人快速流向南方，对于哈尔滨楼市未来升值空间应该是不大的。
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