广州是四大一线城市之一，但是房价在四大一线城市中不怎么显眼！主要原因还是在于广州地广，有足够的区域可以平抑房价！从而使得广州成为了24座过万亿GDP城市中，新盘供应最为适中的四个城市之一！（另外三个是成都、合肥、无锡）常住人口对应在售楼盘数在6-8万人/新盘，最为合适。广州常住人口1868万，在售新盘283个，6.6万人/新盘！广州6.6万人/新盘这个比例比较合理！但是在具体到11个区方面却又不太合理！
广州11个区，其新盘供应紧缺、过剩可以分为三层区间！最核心的越秀34.6万人/盘、天河74.7万人/盘、海珠36.4万人/盘，属于新盘严重紧缺区域；中围的荔湾11.3万人/盘、白云12.9万人/盘、黄埔10.5万人/盘、番禺10.6万人/盘，属于新盘适度供应紧张区位；外围的4个区1.8-3.6万人/盘，属于新房供应过剩的区位！由此广州11区从核心3区新盘严重紧缺区往外围依次顺延到适度紧缺区、严重过剩区，综合起来就是广州的新盘供应适中！
其实广州具体到区这一级，新盘供应应该合理调整供应结构！核心三区很小，指望着大力加大新盘供应面积不现实、而中围的四区比核心三区大很多，具备大良增加新盘供应的条件，中围四区应该加大新盘供应，一方面承接核心三区人口外溢、二方面可以将自己的新盘供应比例拉到6—8万人/新盘的合理水平，所以中围四区新房供应可以加大一倍；而外围四区，新房供应严重过剩，可以将新盘供应削减一半以上，也适当回归到新盘供应的合理区间6-8万人/盘的水平！如此这样广州的新盘供应不止是总体上是优化的，在内部11区的新盘供应调整也得到了合理优化！
