1、首先，年初银行两道红线的影响，限制银行对房地产市场的支持力度，收缩银行额度。
2、其次，郑州上半年市场过热，商品房成交量过多，消耗大部分的银行额度，导致年中额度不足，贷款利率上升。
3.、银行有限的额度之下优先选择优质的新房市场，摒弃二手房，特别是四环以外，60平米以下的二手房。
所以，对于当前的房地产市场，有几点建议:
1、坚决不要买位置偏僻、无配套、人流巧、无地铁规划的小户型。
2、现在买房的可以等等，降准、降息下银行额度得到缓解，资金成本下降，下半年房贷利率有可能下调。
3、二手房停贷，换房a客户资金紧张，利空改善市场，利好刚需市场，买房首选90-100平三居一卫、三居两卫产品。
